Hoe bouw je een dakterras?

Heb je een bestaand huis met plat dak of een aanbouw met plat dak dan kan daar in de meeste gevallen een dakterras op worden aangelegd. Maar voor het aanleggen van een terras op het dak komt nogal wat kijken. Allereerst is er een vergunning nodig om een dakterras te mogen leggen. Een vergunning aanvragen is iets wat je zelf zou kunnen doen, maar je kunt dit ook uitbesteden aan een bedrijf dat is gespecialiseerd in het aanleggen van dakterrassen. Zij weten als geen ander wat wettelijk wel en niet mag en kunnen je ook helpen bij het maken van de tekeningen. Wanneer je de vergunningaanvraag uitbesteed moet deze zijn voorzien van tekeningen. Daarvoor maakt het gespecialiseerde bedrijf tekeningen van de huidige en de toekomstige situatie. Ook de constructietekeningen van het dakterras worden dan door hen verzorgd.

Een vergunning aanvragen en een bouwtekening maken

Een goede bouwtekening is het halve werk. Zeker bij het aanleggen van een dakterras. Je hebt een bouwtekening nodig wil je een bouwvergunning aanvragen. Een bouwvergunning krijg je alleen als deze voldoet aan het bestemmingsplan, de welstandseisen, de gemeentelijke bouwverordening en eventueel de monumentenvergunning. De technische eisen van de bouwtekening moeten ook aan het bouwbesluit voldoen. Als je de vergunningaanvraag voor je te dakterras uitbesteed aan een bedrijf dat is gespecialiseerd in de aanleg van dakterrassen dan worden deze zaken voor je geregeld;

·         De aanvraag van de bouwvergunning bij de Gemeente

·         Het opvragen van de originele bouwtekeningen uit het archief

·         Er worden (bouw) tekeningen en plattegronden gemaakt van:

– de bestaande en de nieuwe situatie

– de voor- en achtergevel

– detailtekeningen

·         Er wordt een constructieberekening gemaakt

·         Er wordt een afspraak gemaakt met de betreffende afdeling bij de Gemeente

Wanneer de vergunning wordt verleend

Als de vergunning is verleend dan maakt het gespecialiseerde bedrijf samen met jou een voorlopige planning voor het aanleggen van je dakterras. Die planning is afhankelijk van het bezwaartermijn, maar ze kunnen wel alvast starten met de voorbereidingen. Er wordt in deze tijd alvast gestart met het prefabriceren van de onderdelen. Wanneer het bezwaartermijn is verlopen dan starten het gespecialiseerde team in fases met de aanleg van je dakterras. Dit om overlast zo veel mogelijk te voorkomen. Als eerste wordt de daktoegang gemaakt, bijvoorbeeld met terrasdeuren. Ondertussen worden in de fabriek alle onderdelen gemaakt. Het terras komt in prefab-onderdelen naar je huis. Hoe lang het duurt voor de bouw helemaal klaar is hangt van meerdere factoren af zoals de grootte van het terras en de weersomstandigheden. Maar ook eisen die worden gesteld door de gemeente en welstandsregels kunnen van invloed zijn op de bouwperiode